司法書士が解説｜不動産の登記簿謄本を取得する方法

自宅や実家の抵当権はちゃんと消えているのか？不安に思われたときは不動産の登記簿謄本を取得しましょう。不動産の現在の権利状況を確認することができます。

登記簿謄本ってどうやって取得するの？

登記簿謄本（正しくは『登記事項証明書』といいますがここでは分かりやすく登記簿謄本と呼びます）はどこでどのように取得するのでしょうか？
取得の方法はいくつかあり、最近ではインターネットにて交付請求することもできますが、1回限りの場合やお急ぎの場合は最寄りの法務局で取得することが一番簡単な方法です。
全国の不動産の登記簿謄本をどの法務局でも取得することが可能ですので、まずは最寄りの法務局を検索してみてください。最寄りの法務局はこちらでお探しいただけます≫

また、不動産の登記簿謄本は誰でも取得できますので、実家の不動産が気になるといった場合など、所有者でない方でも取得することができます。

法務局へ行く前に準備すること

法務局へ行く前に下記の３つの準備をしているとスムーズに登記簿謄本を取得することができます。

不動産の「地番」と「家屋番号」を調べる

登記簿謄本を取得するためには、土地の「地番」と建物の「家屋番号」を調べる必要があります。「地番」とは土地１筆ごとにつけられた番号であり、皆さんがいつも使っている住所（住居表示）とは異なるものです。
・毎年届く固定資産税納税通知書
・不動産の権利証
・売買契約書
・抵当権設定契約書
などに地番と家屋番号が記載されていますのでお手持ちの資料を確認してみてください。

事前に交付請求書を書いておくと安心

法務局の窓口にも交付請求書は用意されていますが、事前に書いておくと法務局で書き方を悩んだり時間をかけたりせずに済むのでおすすめです。
交付請求書PDF（記載例付き）はこちらから印刷してください≫

現金の用意

登記簿謄本は法務局の窓口で１通につき収入印紙６００円で取得できます。収入印紙を購入するために、不動産の個数×６００円の現金を用意しておきましょう。（例：土地２筆、建物１つの場合⇒不動産３個×６００円＝１８００円）

法務局での取得手順

事前準備が終わったら実際に法務局へ行きましょう。法務局での取得手順は以下のとおりです。

次回は登記簿謄本の『読み方』を解説いたします

無事登記簿謄本を取得出来たら、実際に登記記録の内容を読み取って権利状況を把握していきましょう。
次回は登記簿謄本の見本をお見せしながら『読み方』について解説していきます。